Ontwikkelingen

Woningbouw
We maken lokaal afspraken. De komende jaren bouwen we meer sociale en middeldure huurwoningen dan eerder. Ook voegen we meer goedkopere koopwoningen toe. In april 2021 is de Regionale investeringsagenda vastgesteld. In het bod aan rijk en provincie staat dat we de komende jaren in goed overleg een extra impuls aan woningbouwopgaven geven.

Omgevingsvisie
In de Omgevingsvisie laten we zien waar onze gemeente voor staat en waar we naar toe willen in de toekomst. Zoals bekend zijn de ambities zoals omschreven in de Omgevingsvisie groot. Om te kunnen voldoen aan de actuele en toekomstige vraag breiden we de woningvoorraad uit met ongeveer 3.800 woningen tot 2040. Dat betekent ook een aanzienlijk aantal extra inwoners. Een derde van de woningen komt in bestaande woonwijken, twee derde van de woningen bouwen we in nieuwe woonwijken. De komst van nieuwe woonwijken is gekoppeld aan de aanleg van randwegen en een tunnel onder het spoor.

Bij de nieuwe woonwijken gaan we uit van een duurzame gezonde mix aan woonmilieus. Bij de behandeling van de kadernota namen we op dat het aandeel sociale huur en sociale koop in de te realiseren nieuwbouwplannen 40% tot 45% kan bedragen. Voor de exploitatieopzet van Hoge Haansberg hebben we rekening gehouden met 24% sociale huur, 17% sociale koop, 10% middeldure huur, 24% middeldure koop en 25% dure koop. Hierdoor blijft de exploitatie rendabel (zonder grote tegenslagen). Bij deze mix voldoen we aan de wens van 40 tot 45%. Daarvoor maken we ook met woningstichting Alwel prestatieafspraken. Ook zegden we toe dat we streven naar het toevoegen van 25 goedkope koopwoningen.

Na de vaststelling van de Omgevingsvisie starten we met het maken van omgevingsplannen en starten we voor de nieuwe woonwijken met een gebiedsontwikkeling. De opgave die in de Omgevingsvisie op ons af komt, vraagt naar verwachting behoorlijk veel capaciteit. Zoals we reeds bij de kadernota 2022 aangaven denken we hiervoor extra capaciteit nodig te hebben. Denk hierbij aan projectleiding, expertise in grondzaken (voor verwerving en contractvorming), subsidies, verkeer en communicatie. Bij de vaststelling van de Omgevingsvisie komen we hiervoor met voorstellen.